Address
51 Rue Jean-Talon E. Montréal, QC
Price
$ 2,700,000
Property Attributes
  • ID#28805455
  • TypeMulti-Family
  • CityMontréal
  • AreaMontréal
  • NeighbourhoodVilleray
  • Postal CodeH2R 1S6
  • StyleQuintuplex
  • Year Built1929
  • Taxes$ 20330
  • Price$ 2,700,000
  • Bedrooms2
  • Bathrooms1
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size3,358 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Geneviève Langevin with Royal LePage Altitude
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

MARCHÉ JEAN TALON! Magnifique 5plex semi-commercial, en coin de rue, aux très bons revenus locatifs, en face du métro De Castelnau. RDC unité commerciale avec 7 pièces et un garage intégré. Bail jusqu'au 30/06/2022. 4 x 5 1/2 au 2e et 3e étage tous loués. Rénovations majeures tout en conservant le cachet. Bâtisse avec mention patrimoniale. WOW!

- Bâtisse détachée de 1929, en coin de rue, bien entretenue et rénovée tout en préservant son cachet.

- Deux adresses : 51 Jean Talon Est pour l'unité commerciale au rez-de-chaussée et 7151-7157 Saint Dominique pour les logements résidentiels au 2e et 3e étage.

- Localisation de choix : proche de deux stations de métro (De Castelnau et Jean Talon), marché Jean Talon et ses nombreux commerces et services à quelques mètres, Petite Italie, Parc Jarry et ses activités etc.

- RDC (51 Jean Talon Est) :
Grande unité composée de 7 pièces dont une cuisine avec coin repas, 1 salle de bain avec baignoire et un garage. 2 stationnements possibles en tout. Moulures et boiseries.
Fin du bail le 30 juin 2022.
Grand sous-sol sur le béton avec plafonds d'environ 5 à 6 pieds. Non fini.

- 4 logements au 2e et 3e étage (7151-7153-7155-7157) : 4 x 5 1/2 avec 2 chambres fermées, grand salon et salle à manger avec cuisine ouverte et 1 salle de bain avec baignoire ainsi qu'un espace laveuse/sécheuse. Balcon sur le côté.
Tous les baux sont jusqu'au 30 juin 2022.

De multiples rénovations majeures :
- Aménagement du bureau commercial (2005).
- Aménagement des 4 logements rés. (2007).
- Briques refaites côté Jean Talon + remplacement du balcon de la façade côté Jean Talon (2010).
- Fenêtres sur 3 des 4 façades et briques refaites au complet côté St Dominique et les balcons du côté St Dominique (2011).
- Portes et fenêtres façade arrière remplacées ainsi que des réparations à la brique de la façade arrière (2013).
- Façade arrière : Remplacement des balcons et pose d'une clôture (2015).

Tous les services et commodités:

- Épiceries, SAQ, dépanneur, pharmacies, fleuriste, Poste Canada, banques, boulangerie, restaurants/cafés etc.

- De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, cégep, université mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

- Accès rapide et direct aux grands axes routiers (autoroute 40).

- Autobus et Bixi à proximité : 92, 93, 372, etc.

Logement au rez-de-chaussée actuellement loué par un bureau de consultants.

4 chauffe-eau loués chez Hydrosolution en charge par les locataires (logements rés.).

Portion de l'immeuble taxable : Pour le compte de taxes municipales, le vendeur indique que 40% est considéré
comme commercial. Cependant l'ensemble de l'immeuble pourrait être à vocation commerciale.

Genre de commerces : voir annexe C1, C2, C4.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

La superficie du RDC (51 Jean Talon E) est approximative. L'unité mesure 1850 pc, cela ne comprend pas le garage de 400 pc, le laboratoire au sous-sol de 400 pc ni le reste du sous-sol de 1450 pc.

Le loyer mensuel du RDC (unité commerciale) est de 4291,75 $ + taxes et 668,66 $ + taxes pour les frais d'électricité et de chauffage. Ces frais sont à la charge du locataire mais c'est le propriétaire qui doit s'acquitter des factures auprès d'Hydro Québec et Ultramar.

General Features

Beds 2
Parking Spaces 2

Interior Features

Bedrooms 2
Total Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 14.63
Lot Size 312.2

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Multi-Family Average in H2R 1S6

Price
AVG $2.7M
$2.7M
Taxes
AVG $20,330
$20,330
Visits
AVG 5
4
Year Built
AVG 1929
1929
Walkscore
AVG 92
92
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data