Address
1306-1085 Rue Smith Montréal, QC
Price
$ 815,000
Property Attributes
  • ID#27144029
  • TypeCondos
  • CityMontréal
  • AreaMontréal
  • NeighbourhoodGriffintown
  • Postal CodeH3C 0L9
  • StyleApartment
  • Year Built2012
  • Taxes$ 5882
  • Price$ 815,000
  • Bedrooms2
  • Bathrooms2
  • Half Bathrooms0
  • Sqr Footage1174
Listing Provided Courtesy Of:
Geneviève Langevin with Royal LePage Altitude
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Copropriété District Griffin! Magnifique condo 2012, 13e étage, avec vue sur le Bassin Peel, à 15 min de marche du métro Bonaventure. Composé d'une grande aire ouverte, immense fenestration, grande luminosité, 2 CAC, 2 SDB, buanderie, balcon. Stationnement ds. garage & rangement. Piscine extérieure, terrasse sur le toit, sauna, salle de gym. WOW!

- Superbe unité 2012 située au 13e étage, dans la copropriété District Griffin. Excellente gestion et entretien.

- Quartier populaire et dynamique, idéalement desservi en plein coeur de Griffintown. Située au bord des Bassins Peel et du Canal Lachine ainsi que de ses divers sentiers pédestres.

- Belle hauteur sous plafond de 8'5 pieds apportant une magnifique luminosité dans toute l'unité et une immense fenestration.

- Fait de matériaux de qualité.

- Composée d'un bel espace de vie à aire ouverte comprenant salon, salle à manger, cuisine moderne et fonctionnelle, armoires laquées, dosseret en céramique, comptoirs et îlot central en granite, grand évier, de nombreux rangements, plaque à induction encastrée, four encastré, micro-ondes encastré, réfrigérateur/congélateur encastré, 2 chambres à coucher de belles dimensions avec garde-robe et sdb chacune, salle de bains des maîtres avec douche vitrée et baignoire, 2e sdb attenante à la 2nde chambre avec douche vitrée, comptoir en marbre et espace laveuse/sécheuse superposé dans garde-robe, et diverses penderies/rangements dans toute l'unité.

- 2 Charmants balcons, permettant l'installation d'une table, chaises et BBQ, dont un avec sa magnifique vue dégagée sur les Bassins Peel.

- Un espace de rangements au 2e étage (no.123) à gauche des ascenseurs et derrière la porte "dépôt résidentiel" dans partie commune à usage restreint.

- Une place de stationnement dans garage chauffée au sous-sol 1 (no.89).

Espaces communs intérieurs :

- Sauna (20e étage).

- Salle d'exercices entièrement équipée (20e étage).

- Espace lounge « chalet urbain » avec TV, fauteuils, et salle de billard (au 20e étage).

Espaces communs extérieurs :

- Piscine extérieur creusée et chauffée sur le toit (au 20e étage).

- Terrasse sur le toit avec espace détente, chaises longues, mobilier d'extérieur et plusieurs BBQ, avec une magnifique vue sur toute la ville, le canal Lachine et les bassins Peel, permettant d'observer les nombreux feux d'artifices. (20e étage).

Idéalement située avec tous les services et commodités autour:

- Parc du Olier et Faubourg Sainte Anne à 5 minutes de marche.

- Épiceries (Adonis, Métro etc.), SAQ, dépanneur, pharmacies, fleuriste, Poste Canada, banques, boulangerie, restaurants/cafés etc.

- De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, cégep, université mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

- Accès rapide et direct aux grands axes routiers (autoroute 10).

- Métro Bonaventure (ligne Orange) à 15 minutes de marche et gare Centrale (ferroviaire) à 17 minutes à pied.

Suite des cadastres parties communes : 5504523 , 5504527 , 5504529 , 5504530 , 5504532 , 5504972 , 5504973.

Chauffe-eau centrale donc les frais de condo comprennent l'eau chaude.

Quote-part à vérifier.

General Features

Beds 2
Maintenancefees 583
Parking Spaces 1
Suite Number 1306

Interior Features

Bedrooms 2
Bedrooms Above 2
Total Baths 2

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Chambre 3.05 x 6.30 Autre étage Bois d'ingéniérie
Chambre principale 2.84 x 4.85 Autre étage Bois d'ingéniérie
Cuisine 2.44 x 4.01 Autre étage Bois d'ingénierie
Rangement 1.93 x 1.65 Autre étage Bois d'ingéniérie
Salle à dîner 3.38 x 3.33 Autre étage Bois d'ingéniérie
Salle de bains 3.84 x 1.91 Autre étage Céramique
Salle de bains 3.35 x 1.75 Autre étage Céramique
Salon 6.05 x 5.41 Autre étage Bois d'ingénierie

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Pets
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Condos Average in H3C 0L9

Price
AVG $500K
$820K
Taxes
AVG $3,194
$5,882
Year Built
AVG 2014
2012
Walkscore
AVG 78
73
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data