Address
8406 Av. Querbes Montréal, QC
Price
$ 313,673
Property Attributes
  • ID#26199533
  • TypeCondos
  • CityMontréal
  • AreaMontréal
  • NeighbourhoodParc-Extension
  • Postal CodeH3N 2C5
  • StyleApartment
  • Price$ 313,673
  • Bedrooms1
  • Bathrooms1
  • Half Bathrooms0
  • Sqr Footage576
Listing Provided Courtesy Of:
Geneviève Langevin with Royal LePage Altitude
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Projet de condos neuf sous garantie GCR, idéalement situé a Parc-Extension sur une rue boisée entre marché Centrale et le parc Jarry, vous aurez un choix de couleurs complet pour votre intérieur. Proche de l'autoroute 40(Métropolitain), vous aurez aussi directement accès a une piste cyclable et transport en commun en quelques secondes!

- Futur édifice de 2 étages + mezzanine, composé de 4 unités, avec un toit blanc et façade avant en brique.

- PLAFOND DE 9 PIEDS et fenestration hybride sur-dimensionnée permettant une luminosité naturelle dans toutes les pièces.

- Chape de béton 1" 1/2 entre les planchers et insonorisation acoustique éprouvée.

- 4 appareils ménagers de style européen fournis.

- Air climatisé mural fourni.

- Escalier architectural en colimaçon ajouré.

- Unité composée d'une chambre à coucher sur la mezzanine avec plafond de 8', une belle pièce de vie à aire ouverte comprenant cuisine moderne et fonctionnelle avec dosseret de céramique, salle à manger, et un salon, avec choix de planchers flottants nouvel âge pour toutes les pièces (sauf l'entrée, la cuisine et la salle de bain en céramique), sdb avec grande douche, garde-robe pour laveuse/sécheuse, et de nombreux rangements dans l'unité.

- Balcon arrière et belle terrasse privée sur le toit avec vue dégagée soleil levant et sur le parc Jarry. Ainsi qu'un jardinet potager commun.

- Rangement pour vélo.

- Garantie GCR de 5 ans et inspection pré-livraison GCR complète.

- Matériaux à choisir sur place (en bureau).

Le quartier :

L'incroyable diversité de Parc-Extension offre une foule d'attraits et une grande richesse culturelle : boulangeries artisanales, restaurants et même l'emblématique marché Jean-Talon (2km).

Parc-Ex compte de nombreuses écoles, services de garde et autres centres de services publics et communautaires. On y retrouve entre autres le nouveau campus MIL de l'Université de Montréal, situé à distance de marche du Projet Construction Parc-Ex .

Plusieurs stations de métro, notamment Parc et L'Acadie, et plusieurs lignes d'autobus, entre autres les 80 , 179 et 480, des lignes de train et
des autoroutes, dont l'autoroute 40 et la 15.

De nombreux espaces verts et aires communes:
Le parc Jarry et la patinoire du parc Howard, juste au bout de la rue Querbes.

Suite des inclusions: voir la brochure du projet.

Le cadastre noté est celui du terrain. Il y aura un nouveau numéro de cadastre pour la partie privative à venir suite à la construction.

La superficie totale indiquée est brute.

Les taxes et les frais de condo ne sont pas encore émis.

Les documents comme le certificat de localisation, déclaration de copropriété définitive, preuve de frais de condo, garantie GCR, seront à venir suite à la livraison de l'édifice.

Les dimensions et la superficie finales de l'unité peuvent varier des dimensions indiquées.

Les prix, dimensions et spécifications peuvent varier sans préavis. Prendre note que les photos sont à titre indicatif.

La date de livraison est sujet à changement selon l'avancement des travaux et condition d'approvisionnement. Livraison fin Été-Automne 2022.

Potentiel frais de condo bas à vérifier.

Notaire et représentant hypothécaire attitré à la transaction.

General Features

Beds 1
Maintenancefees 111

Interior Features

Bedrooms 1
Bedrooms Above 1
Total Baths 1

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Chambre 3.48 x 3.53 2e niveau Bois flottant
Cuisine 2.01 x 3.84 2e niveau Céramique
Salle à dîner 1.60 x 2.03 2e niveau Bois flottant
Salle de bains 1.37 x 2.74 2e niveau Céramique
Salon 3.48 x 3.07 2e niveau Bois flottant

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Pets
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Condos Average in H3N 2C5

Price
AVG $380K
$310K
Walkscore
AVG 62
62
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data