Address
7665 - 7669 8e Avenue Montréal, QC
Price
$ 600,000
Property Attributes
  • ID#20988391
  • TypeMulti-Family
  • CityMontréal
  • AreaMontréal
  • NeighbourhoodSaint-Michel
  • Postal CodeH2A 3E1
  • StyleDuplex
  • Year Built1956
  • Taxes$ 3869
  • Price$ 600,000
  • Bedrooms2
  • Bathrooms1
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size2,325 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Geneviève Langevin with Royal LePage Altitude
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE JUILLET 2022! Magnifique duplex, bons revenus potentiels, à 10 min de marche du métro Saint Michel. Divers rénovations au fil des ans. RDC : salon double, 2 CAC, 1 SDB, sous-sol + garage + cour arrière avec terrasse + 1 stationnement avant. 5 1/2 au 2e étage (propriétaire): 2 CAC, 1 SDB, balcon avant + arrière. WOW!

- DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE À PARTIR DE JUILLET 2022.

- Occupation du 2e étage (propriétaire occupant) : 45 jours après une promesse d'achat acceptée.

- Bons revenus potentiels possibles.

- Belle luminosité abondante dans toute la bâtisse.

- Logement principal 7665 (RDC + sous-sol) : Composé d'un grand salon double, une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements, dosseret de céramique, coin repas, 2 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire.
Sous-sol non terminé incluant salle de lavage, et atelier.

- Belle cour arrière clôturée avec partie terrasse en bois et espace jardin.

- Garage intégré et chauffé avec espace pour un véhicule.

- 1 espace de stationnement devant le garage.

- Logement au 2e étage 7669 : Composé d'un salon double, une grande cuisine/salle à manger, 2 chambres fermées dont une est une pièce double, une salle de bain avec baignoire, une salle de lavage, balcon avant et grande terrasse arrière.

De nombreuses rénovations effectuées entre 1985 et 2021 : voir DV.

Idéalement située avec tous les services et commodités autour:

- Immense parc Frédéric Back et ses activites à 10 minutes de marche.

- À quelques mètres de le boulevard Saint Michel et de ses nombreux commerces et services.

- Épiceries, SAQ, dépanneur, pharmacies, fleuriste, Poste Canada, banques, boulangerie/pâtisserie, boucherie, poissonnerie, restaurants/cafés, bars, station-service, etc.

- De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, cégep, mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

- Accès rapide et direct aux grands axes routiers (autoroute 40).

- Arrêts d'autobus et Bixi à proximité : 41, 67, 357 etc.

- Pistes cyclables.

- Métro Saint Michel (ligne Bleue) à 10 minutes de marche.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

le RDC est loué actuellement jusqu'au 30 juin 2022. Loyer de faveur de 600$ par mois car, c'est le fils de la propriétaire qui l'habite. Valeur locative indiquée et valable à partir du 1er juillet 2022.

Le montant d'assurance est à titre indicatif.

General Features

Beds 2
Inclusions 7669 : Thermopompe (1 unité murale), luminaires, pôles rideaux et stores. 7665 : Ouvre porte garage, air climatisé mural, système d'alarme, pôles, stores, rideaux. 2 chauffe-eau cabanon.
Parking Spaces 2

Interior Features

Bedrooms 2
Total Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 25.0
Lot Size 2325.0

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Multi-Family Average in H2A 3E1

Price
AVG $600K
$600K
Taxes
AVG $3,869
$3,869
Visits
AVG 3
2
Year Built
AVG 1956
1956
Walkscore
AVG 68
68
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data