Address
10652 - 10654 Av. du Sacré-Coeur Montréal, QC
Price
$ 597,000
Property Attributes
  • ID#19693019
  • TypeMulti-Family
  • CityMontréal
  • AreaMontréal
  • NeighbourhoodAhuntsic Centre
  • Postal CodeH2C 2S9
  • StyleDuplex
  • Year Built1917
  • Taxes$ 6073
  • Price$ 597,000
  • Bedrooms3
  • Bathrooms1
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size4,994 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Geneviève Langevin with Royal LePage Altitude
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE! Beau duplex à bons revenus locatifs, à 10 min de marche du métro Henri Bourassa. RDC propriétaire occupant: Bien entretenu, aire ouverte, 3 CAC, 1 SDB, rangement et garage + cour arrière avec piscine creusée + 3 stationnements dans l'allée. 5 1/2 au 2e étage avec 3 CAC: bail jusqu'au 31/12/2021. Venez vite voir. WOW!

- Double occupation possible.

- Bons revenus potentiels possibles.

- Logement principal 10652 (rdc) : Composé d'une grande aire ouverte, comprenant une cuisine fonctionnelle avec coin repas, un salon, 3 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace laveuse/sécheuse.

- Belle cour arrière clôturée en bois et partie jardin avec piscine creusée.

- Garage détaché pouvant contenir un véhicule et du rangement.

- 2-3 places de stationnement dans l'allée devant le garage dont une attribuée au locataire.

- Logement au 2e étage 10654 : Composé d'un salon, grande cuisine/salle à manger, 3 chambres fermées, une salle de bain avec baignoire et espace laveuse/sécheuse, balcon avant et arrière. Espace de rangement sur le balcon arrière. Louer jusqu'au 31 décembre 2021.

- Loyer mensuel de 970 $ par mois et 100$ supplémentaire par mois pour le stationnement.

Rénovations:
- SDB : modification de la douche en céramique, diminution de la sdb (environ 1 pied),
céramique au mur, plancher flottant installée. (2009-2010)
- Transformation du garde-robe de la CCP et de la 2e chambre pour faire un walk-in. (2009-2010)
- Installation d'une piscine creusée de 10 x 18 (2013-2014) (D 13.3)
- Paysagement refait avec installation de pavé-uni, gazon, clôture arrière, avant et barrière de
sécurité autour de la piscine (2013-2014) (D 13.3)
- Peinture refaite dans le salon + boiserie de portes + moulures refaites. (2015-2016)

Idéalement située avec tous les services et commodités autour:

- Parc Ahuntsic et ses activités à 6-7 minutes de marche.

- Épiceries, SAQ, dépanneur, pharmacies, fleuriste, Poste Canada, banques, boulangerie, restaurants/cafés etc.

- De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, cégep, université mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

- Accès rapide et direct aux grands axes routiers (autoroute 40).

- Arrêts d'autobus et Bixi à proximité : 69, 146, 380 etc.

- Pistes cyclables.

- Métro Henri Bourassa (ligne Orange) à 10 minutes de marche.

L'entièreté des fondations est à refaire donc attention travaux de fondation à prévoir.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Le locataire au 2e étage (10654) quittera le logement le 31/12/2021. Le 10654 sera donc libre à partir du 1er janvier 2022.

Possibilité d'avoir une subvention à la rénovation de la ville pour 2022 (à vérifier par l'acheteur).
D'autres soumissions sont disponibles sur demande.

General Features

Beds 3
Parking Spaces 4

Interior Features

Bedrooms 3
Total Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 15.24
Lot Size 464.5

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Multi-Family Average in H2C 2S9

Price
AVG $600K
$600K
Taxes
AVG $6,073
$6,073
Year Built
AVG 1917
1917
Walkscore
AVG 69
69
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data