Address
10246 - 10248 Av. du Sacré-Coeur Montréal, QC
Price
$ 835,000
Property Attributes
  • ID#14417403
  • TypeMulti-Family
  • CityMontréal
  • AreaMontréal
  • NeighbourhoodAhuntsic Centre
  • Postal CodeH2C 2S5
  • StyleDuplex
  • Year Built1954
  • Taxes$ 4693
  • Price$ 835,000
  • Bedrooms2
  • Bathrooms1
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size2,497 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Geneviève Langevin with Royal LePage Altitude
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

SIMPLE OCCUPATION POSSIBLE! Beau duplex à bons revenus locatifs, à 15 min de marche du métro Henri Bourassa. RDC propriétaire occupant: majoritairement rénové, aire ouverte, 2 CAC, 1 SDB, salle de lavage au sous-sol, salle d'eau, rangement et garage + cour arrière. 5 1/2 au 2e étage avec 2 CAC: bail jusqu'au 30/06/2022. Occupation discutable. WOW!

- Logement 10246 au RDC donc occupation simple possible.

- Bons revenus potentiels possibles.

- Logement principal 10246 (rdc) :
Composé d'une grande aire ouverte, comprenant une cuisine moderne et fonctionnelle, un salon avec mur de briques, un espace bureau et une salle à manger, 2 chambres à coucher, une au rez-de-chaussée et l'autre au sous- sol, une belle rénovée salle de bain avec baignoire et grande douche vitrée, une salle de lavage au sous-sol, une chambre à coucher ou salle familiale au sous-sol, une salle pouvant mécaniquement aussi accueillir du rangement, une salle d'eau .

- Sous-sol : hauteur sous plafond entre 6 et 7 pieds.

- Belle cour arrière clôturée en bois et partie jardin.

- Garage intégré pouvant contenir un véhicule et une place de stationnement dans l'allée devant le garage en pavé uni.

- Logement au 2e étage 10248 :
Composé d'une pièce double, grande cuisine/salle à manger, 1 salon, 1 chambre fermée, une salle de bain avec baignoire, balcon avant et arrière. Louer jusqu'au 30 juin 2022.

Rénovations:
- Installation de la thermopompe (environ 6-7 ans)
- Stationnement refait il y a environ 4 ans en même temps que l'entrée d'eau installée en cuivre
- Toiture (environ 4 ans)
- Drain pluvial et drain de toilette changés pour le sous-sol et rdc. (2021)
- 10246 (RDC) : SDB refaite au complet y a environ 4 ans
- planchers cuisine salle à manger refaits avec planchers chauffants
- 2 Balcons arrières et clôtures refaite y a environ 8 ans (RDC) et environ 4 ans (2e étage)
- Création d'une salle de lavage au sous-sol 4 ans
- Suppression de murs porteurs au RDC remplacé par des poutres de métal y a environ 4 ans (plans et
facture)
- Changement de l'escalier menant au sous-sol y a environ 4 ans
- 10248 (2e étage) :
- Cuisine refaite au complet y a environ 7 ans
- Création d'une salle de lavage

Idéalement située avec tous les services et commodités autour:

- Parc Ahuntsic et ses activités à 6-7 minutes de marche.

- Épiceries, SAQ, dépanneur, pharmacies, fleuriste, Poste Canada, banques, boulangerie, restaurants/cafés etc.

- De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, cégep, université mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

- Accès rapide et direct aux grands axes routiers (autoroute 40).

- Arrêts d'autobus et Bixi à proximité : 41, 140, 146 etc.

- Pistes cyclables.

- Métro Henri Bourassa (ligne Orange) à 15 minutes de marche.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Occupation du RDC le 10246 (propriétaire occupant) discutable mais idéalement le 1er Juillet 2022.

General Features

Beds 2
Inclusions 10246: luminaires, stores rideaux et pôles, lave-vaisselle. 2 thermopompes, 2 chauffes-eau.
Parking Spaces 2

Interior Features

Bedrooms 2
Total Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 7.67
Lot Size 232.3

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Multi-Family Average in H2C 2S5

Price
AVG $840K
$840K
Taxes
AVG $4,693
$4,693
Visits
AVG 1
2
Year Built
AVG 1954
1954
Walkscore
AVG 81
81
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data