Address
12375 Rue Crevier Montréal, QC
Price
$ 779,900
Property Attributes
  • ID#13466224
  • TypeSingle Family
  • CityMontréal
  • AreaMontréal
  • NeighbourhoodBois de Saraguay
  • Postal CodeH4K 1R3
  • StyleTwo or more storey
  • Year Built1951
  • Taxes$ 3178
  • Price$ 779,900
  • Bedrooms1+2
  • Bathrooms3
  • Half Bathrooms1
  • Lot Size6,480 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Mélanie Moreau with Royal LePage Altitude
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Propriété complètement rénovée dans le secteur de Bois-de-Saraguay. Sise sur un terrain de près de 6500 pc orné d'arbres, vous y retrouverez également une dépendance (tiny house) toute équipée. Située sur une rue cul-de-sac menant à la Rivière des Prairies, superbe plage et la piste cyclable. Tranquillité assurée!

Un vrai bijou! Idéale pour le amants de la nature souhaitant demeurer près de la Ville.

Cette superbe propriété entourée d'un décor verdoyant inspire calme et quiétude. Rénovée avec des matériaux et finitions de qualité.

En plus des 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et salle d'eau répartis sur les trois niveaux de la résidence principale, vous retrouverez également une dépendance (tiny house) à l'arrière de celle-ci. Complètement isolée, incluant des planchers chauffants et une salle de bain complète avec douche italienne, elle vous permettra de l'utiliser été comme hiver. Elle sera idéale en tant que séjour, bureau à domicile et pool/spa house.

Quelques atouts incontournables :
* Luminosité naturelle abondante dans toutes les pièces grâce à une fenestration généreuse
* Aucun voisin devant, vue surplombant le parc Beauséjour
* 2e étage entièrement dédié à la chambre des maîtres, son walk-in et sa sublime salle de bain attenante
* Contrôles de lumière intelligents
* Planchers chauffants dans les salles de bain et dans la dépendance (tiny house)
* Cour offrant beaucoup de verdure dont un majestueux magnolia
* Plage et sentiers aménagés longeant la Rivière des Prairies au bout de la rue

Rénovations et ajouts 2020-2021 :
* Reconfiguration complète des pièces et divisions
* Toutes les portes et fenêtres changées
* Isolation complète (uréthane et cellulose)
* Planchers de chaque étage et sous-sol coulés en béton autonivellant
* Détecteurs de fumée et monoxyde de carbone dans chaque pièce
* Pré-câblage pour TV, Wi-Fi et système d'alarme
* Filage électrique entièrement en cuivre
* Échangeur d'air
* 2x thermopompes murales multi-zones (RDC et étage)
* Planchers chauffants dans les deux salles de bain et dans la tiny house (dépendance)
* Nouvelle plomberie et sumpump
* Revêtement extérieur (sauf brique) et gouttières
* Aménagement extérieur et pierres naturelles
* Ajout d'une dépendance (tiny house) sur dale de béton armé incluant salle de bain complète, planchers chauffants, isolation uréthane, murs en 2x6, panneau électrique 100AMP et toiture bardeaux
* Et +++!

Localisation :
* Rue sans issue menant à la berge de la rivière des Prairies et au Club de canotage qui vous permettra de pratiquer une multitude d'activités
* Face au superbe parc verdoyant, le Beauséjour
* À proximité du parc-nature Bois-de-Saraguay
* À proximité de plusieurs écoles primaires, secondaires et CPE, transport en commun (autobus au coin de la rue)
* À 1km de l'hôpital Sacré-Coeur
* Entre l'autoroute 13 et 15
* Pont Lachapelle

General Features

Beds 1+2
Parking Spaces 3

Interior Features

Bedrooms 1+2
Bedrooms Above 1
Bedrooms Below 2
Total Baths 3
Total Half Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 24.38
Lot Size 602.0

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Chambre 3.20 x 2.82 Sous-sol Plancher flottant
Chambre 4.09 x 3.20 Sous-sol Plancher flottant
Chambre principale 5.16 x 2.97 2e niveau Bois
Cuisine 4.01 x 3.68 Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 2.79 x 1.98 Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 3.30 x 1.63 2e niveau Bois
Pièce de détente 2.82 x 2.72 Autre étage Céramique Planchers chauffants
Salle à dîner 3.40 x 2.49 Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 1.60 x 1.45 Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 4.67 x 2.79 2e niveau Céramique Planchers chauffants
Salle de bains 2.87 x 1.73 Sous-sol Céramique Planchers chauffants
Salle de bains 2.72 x 0.94 Autre étage Céramique Planchers chauffants
Salle de lavage 2.87 x 0.89 Sous-sol Céramique
Salle familiale 4.11 x 3.43 Sous-sol Plancher flottant
Salon 4.17 x 3.40 Rez-de-chaussée Bois

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Single Family Average in H4K 1R3

Price
AVG $780K
$780K
Taxes
AVG $3,178
$3,178
Visits
AVG 14
13
Year Built
AVG 1951
1951
Walkscore
AVG 49
49
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data