Address
9375 - 9377 Rue Berri Montréal, QC
Price
$ 745,000
Property Attributes
  • ID#11712561
  • TypeMulti-Family
  • CityMontréal
  • AreaMontréal
  • NeighbourhoodAhuntsic Ouest
  • Postal CodeH2M 1R3
  • StyleDuplex
  • Year Built1962
  • Taxes$ 4717
  • Price$ 745,000
  • Bedrooms2
  • Bathrooms1
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size1,991 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Geneviève Langevin with Royal LePage Altitude
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE! Beau duplex + Bachelor à revenus, à 5 min de marche du métro Sauvé. RDC VACANT: vous serez charmés par sa luminosité naturelle, 2 CAC, 1 SDB, salle de lavage au sous-sol, rangement et garage + cour arrière. Bachelor VACANT au sous-sol. 5 1/2 au 2e étage avec 2 CAC. Bail jusqu'au 30/06/2022. WOW!

- Logement 9375A au sous-sol VACANT

- Logement 9375 au RDC VACANT donc double occupation possible.

- Bons revenus potentiels possible.

- Logement principal 9375 (rdc) :
Composé d'un salon double, une grande cuisine fonctionnelle, 2 chambres à coucher, une grande salle de bain avec baignoire et puits de lumière, une salle de lavage au sous-sol, une salle mécanique pouvant aussi accueillir du rangement.

- Coquet balcon avant et arrière.

- Belle cour arrière clôturée avec jardin et pavé-uni.

- Garage intégré pouvant contenir un véhicule et une place de stationnement dans l'allée devant le garage en pavé uni.

- Logement au sous-sol Bachelor 9375A :
Composé d'une aire ouverte comprenant salon et chambre à coucher et une cuisine avec espace laveuse/sécheuse et salle de bain avec douche vitrée.

- Logement au 2e étage 9377 :
Composé d'un salon double, grande cuisine/salle à manger, 2 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire, balcon avant et arrière. Louer jusqu'au 30 juin 2022. Libre à partir du 1er juillet 2022. Donc triple occupation à partir de cette date.

Rénovations:
- 9375 Berri :
. Remplacement du plancher de la cuisine par du carrelage, planchers de bois franc teints et remis à neuf (2013)
. Sous-sol mis à jour pour compléter le bachelor (9375A) (2013)
. Buanderie fermée (2013)
. Mise à niveau du compteur électrique (2014)
. Installation de thermopompe et fournaise électrique (2014)
. Fermeture de la salle mécanique dans garage (2019)
. Installation d'un nouvel ouvre-porte de garage (deux télécommandes disponibles) (2019)
. Salle de bain améliorée (toilettes, baignoire et vanité remplacées, nouveau carrelage installé), armoires de cuisine refaites, planchers refaits, fraîchement repeint (2021)

- 9377 Berri :
. Salle de bain améliorée (toilette, baignoire, vanité remplacée), planchers refaits, fraîchement repeint (2015)
. Plancher de la cuisine réparé (2019)

À proximité de divers services et commerces:

- Parc Henri Julien et ses activités à quelques mètres.

- Épiceries, restaurants/cafés, dépanneur, pharmacie, banque, SAQ, garage, quincaillerie, station-service, etc.

- De multiples établissements scolaires, école primaire, école secondaire, cégep, mais aussi services de garde et garderies éducatives.

- Accès rapide en voiture aux grands axes routiers (autoroute 40 et 15)

- À 5 minutes à pieds du métro Sauvé (ligne Orange) et la gare ferroviaire Sauvé

- Des pistes cyclables et des stations de Bixi aux alentours.

- Divers arrêts d'autobus à proximité (31, 121, 180, 361, 378 etc.)

Les mesures de la salle de lavage, salle mécanique et garage sont à vérifier.

Les documents sont à venir (bail, avis de résiliation, certificat de localisation datant de 2013 etc.)

General Features

Beds 2
Inclusions 9375: vaisselier en bois cuisine et le petit meuble qui va avec ce dernier, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle
Parking Spaces 2

Interior Features

Bedrooms 2
Total Baths 1

Exterior Features

Lot Size 185.8

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Autre 1.52 x 1.52 Sous-sol Béton Salle mécanique
Chambre 2.34 x 3.43 Rez-de-chaussée Bois
Chambre principale 4.55 x 2.69 Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 2.82 x 2.44 Sous-sol Céramique
Cuisine 3.73 x 4.62 Rez-de-chaussée Céramique
Salle à dîner 3.43 x 3.02 Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 1.22 x 1.22 Sous-sol Céramique
Salle de bains 2.82 x 2.18 Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 1.52 x 1.52 Sous-sol Béton
Salon 2.82 x 4.85 Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 3.02 x 2.24 Sous-sol Bois

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Multi-Family Average in H2M 1R3

Price
AVG $750K
$750K
Taxes
AVG $4,717
$4,717
Visits
AVG 2
1
Year Built
AVG 1962
1962
Walkscore
AVG 68
68
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data