Address
3175 Boul. Pierre-Bernard Montréal, QC
Price
$ 225,000
Property Attributes
  • ID#11299132
  • TypeSingle Family
  • CityMontréal
  • AreaMontréal
  • NeighbourhoodMercier
  • Postal CodeH1L 4R4
  • StyleBungalow
  • Year Built1951
  • Taxes$ 2034
  • Price$ 225,000
  • Bedrooms2
  • Bathrooms1
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size2,400 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Geneviève Langevin with Royal LePage Altitude
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

En face du Parc Pierre-Bernard! Jolie maison de plain-pied, construction 1951, à quelques minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand. Composée d'une grande aire ouverte avec puits lumière apportant luminosité naturelle, 2 CAC, SDB avec baignoire, salle de lavage + espace bureau, cour arrière avec cabanon. Louée jusqu'au 30/06/2022. Venez voir!

- Secteur familial et résidentiel, à 5 min. à pied de la plupart des services.

- Superbe exposition au soleil, inondant toute l'unité d'une superbe luminosité naturelle par son puits de lumière.

- Composé d'une grande aire ouverte comprenant salon, salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle, évier double. Nombreuses armoires et beaucoup de rangements. 2 chambres à coucher de belles dimensions avec garde-robes, salle de bain avec baignoire, espace laveuse/sécheuse ainsi que possibilité de bureau. Rangements à l'avant de la maison.

- Belle grande cour arrière clôturée, avec terrasse + cabanon. La piscine appartient au locataire.

- Maison en location pour 750$ par mois jusqu'au 30 juin 2022.

- Possibilité de départ des locataires le 1er juillet 2022 (à vérifier/discuter).

Rénovations/améliorations :

Entre 2008 et 2012, agrandissement du bâtiment en créant un nouveau salon 13' X 15', installation d'un plancher céramique chauffant, ainsi que l'agrandissement de la CCP en arrière
de 3 pieds. Rénovation de la cuisine et de la salle de bains, installation d'une clôture. Les planchers flottants ont été refait à 80% de la maison. La toiture a été refaite vers 2015.

À proximité de multiples commerces et services:

- Centre d'achat (Place Versailles), épiceries, SAQ, boulangerie/pâtisserie, pharmacie, dépanneur, restaurants/cafés, stations-services, banque etc.

- Accès rapide et direct aux grands axes routiers

- À quelques pas des arrêts d'autobus suivants : 186, 187, etc.

- De multiples établissements scolaires autour tels qu'école primaire, école secondaire mais aussi, services de garde et garderies éducatives.

Divers factures à venir.

Possibilité de 4 logements maximum sur le terrain (à vérifier avec la ville)

Futur REM à venir (vérifications à faire)

Possibilité d'aménager terrasse sur le toit plat du salon (escalier en place), etc.

Propriété vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

General Features

Beds 2
Inclusions 1 chauffe- eau, Cabanon.

Interior Features

Bedrooms 2
Bedrooms Above 2
Total Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 8.99
Lot Size 223.2

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Chambre 2.69 x 3.35 Rez-de-chaussée Bois
Chambre principale 2.69 x 3.84 Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 3.71 x 3.17 Rez-de-chaussée Linoléum + salle à manger
Salle de bains 2.67 x 1.12 Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 2.64 x 2.41 Rez-de-chaussée Bois + bureau
Salon 3.81 x 4.37 Rez-de-chaussée Céramique

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Single Family Average in H1L 4R4

Price
AVG $230K
$230K
Taxes
AVG $2,034
$2,034
Visits
AVG 35
34
Year Built
AVG 1951
1951
Walkscore
AVG 58
58
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data