Address
5095 Boul. Gouin O. Montréal, QC
Price
$ 865,000
Property Attributes
  • ID#11170876
  • TypeSingle Family
  • CityMontréal
  • AreaMontréal
  • NeighbourhoodCartierville
  • Postal CodeH4J 1C1
  • StyleSplit-level
  • Year Built1962
  • Taxes$ 1435
  • Price$ 865,000
  • Bedrooms4+1
  • Bathrooms4
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size5,382 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Geneviève Langevin with Royal LePage Altitude
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Rivière des Prairies - Cartierville! Maison à paliers multiples 1962, entretenue au fil des ans, aux portes de l'hôpital Sacré-Coeur et du Parc Raimbault. Vous serez charmés par sa hauteur sous plafond dans l'aire ouverte, salon, 5 CAC dont 1 au sous-sol, 4 SDB, salle familiale, salle de lavage. Garage + stationnement. Venez vite voir! WOW!

- Belle maison de coin, à paliers multiples, appartenant à la communauté des Soeurs depuis 19 ans.

- Secteur familial et résidentiel, à 5 min. en voiture de la plupart des services.

- Superbe exposition au soleil, inondant toute l'unité d'une superbe luminosité naturelle par son puits de lumière.

- Magnifique toit cathédrale de 14'8 de hauteur

- Rez-de-chaussée:
Composé d'une grande pièce de vie à aire ouverte comprenant un salle à manger avec foyer au bois (non fonctionnel), et une cuisine fonctionnelle, avec grand comptoir, évier double et de nombreux rangements, 1 chambre à coucher de belles dimensions avec salle de bain (douche), une grande salle de séjour au demi-palier en dessous.

- Dernier palier : 3 chambres à coucher de belles dimensions dont une avec salle de bain (douche), grande salle de bain familiale avec baignoire.

- Sous-sol:
1 chambre à coucher de belles dimensions avec garde-robe, salle de bain avec baignoire et une grande salle familiale et une salle de lavage.

- Garage comprenant 1 place pour un véhicule et une place de stationnement extérieur devant le garage dans allée en pavé-uni.

Rénovations/améliorations :

- Le sous-sol a été transformé : chambre à coucher + salle de bain avec bain et douche.
- Cuisine : changement : planchers, armoires, comptoir.
- Modification dans une chambre: à la place du garde-robe, création d'une salle de bain avec
toilette, douche et lavabo.

À proximité de multiples commerces et services:

- Centre d'achat (Quartier Laval), épiceries, SAQ, boulangerie/pâtisserie, pharmacie, dépanneur, restaurants/cafés, stations-services, banque etc.

- De multiples établissements scolaires autour tels qu'école primaire, école secondaire et cégep mais aussi, services de garde et garderies éducatives.

- Accès rapide et direct aux grands axes routiers (autoroute 15)

- À quelques pas des arrêts d'autobus suivants : 69, 117 etc.

Foyer au bois non fonctionnel/inutilisable : loi de la ville de Montréal.

Les propriétaires étant une communauté religieuse, ils ont une exemption concernant les taxes. Ils paient uniquement une taxe municipale sur le terrain et aucune taxe scolaire.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

General Features

Beds 4+1
Parking Spaces 2

Interior Features

Bedrooms 4+1
Bedrooms Above 4
Bedrooms Below 1
Total Baths 4

Exterior Features

Lot Frontage 21.34
Lot Size 500.8

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Chambre 3.76 x 3.45 2e niveau Bois
Chambre 4.34 x 3.33 Sous-sol Plancher flottant
Chambre 3.35 x 3.48 2e niveau Bois
Chambre 3.63 x 3.48 2e niveau Bois
Chambre principale 3.61 x 4.22 Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 4.65 x 4.09 Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à dîner 5.18 x 4.27 Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3.07 x 1.73 Sous-sol Céramique
Salle de bains 2.06 x 1.60 2e niveau Céramique
Salle de bains 2.49 x 1.07 2e niveau Bois
Salle de bains 3.43 x 1.57 2e niveau Céramique
Salle de lavage 7.62 x 4.09 Sous-sol Béton
Salle familiale 6.38 x 4.04 Sous-sol Plancher flottant
Salon 5.21 x 4.65 Rez-de-chaussée Bois

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Single Family Average in H4J 1C1

Price
AVG $870K
$870K
Taxes
AVG $1,435
$1,435
Visits
AVG 2
1
Year Built
AVG 1962
1962
Walkscore
AVG 42
42
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data